Domy na sprzedaż Dosin

Opis oferty

Oferta deweloperska, 0% prowizji, bez PCC termin oddania 2024!

Na sprzedaż oferujemy parterowe domy jednorodzinne, wolnostojące o
powierzchni 132 m2 usytuowane na działkach o powierzchni 800 m2,
zlokalizowane na prywatnym osiedlu w miejscowości Dosin, 2 km od
Zalewu Zegrzyńskiego.

Każdy dom składa się z wiatrołapu, hallu, wc, kuchni + spiżarki,
salonu + jadalni, łazienki, sypialni z garderobą, dwóch pokoi,
pomieszczenia gospodarczego (kotłownia, pralnia) oraz przestronnego
garażu.
Dodatkowo można zaadoptować pomieszczenie na poddaszu (ok. 35-40
m2), do którego zostały wyprowadzone wszystkie instalacje.
Z salonu znajduje się wyjście na zadaszony taras.
W całym domu znajduje się rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
Media: gaz, prąd, wodociąg miejski, szambo 10 m3.
Każda działka będzie ogrodzona z bramą i furtką.
Wymiary działki to ok. 24 x 34 m.

Przykładowe odległości:
1,4 km - najbliższy sklep
3 km - znana wypoczynkowa miejscowość Jachranka z hotelami,
aquaparkiem, przystaniami, restauracjami itp.
5 km - Zegrze Południowe (stacja kolei SKM do Warszawy)
6 km - Serock
17 km - granica Warszawy
37 km - centrum Warszawy

Standard wykonania i wykończenia:
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU:
Fundamenty:
- ławy fundamentowe – żelbetowe
- ściany fundamentowe – bloczki betonowe
Ściany zewnętrzne nośne, elewacje:
- ściany murowane z betonu komórkowego
- ocieplenie ścian styropianem 15 cm
- tynk cienkowarstwowy
- zdobienia: imitacje cegły elastolith, elewacje boniowe
- parapety zewnętrzne – z blachy stalowej powlekanej lub malowanej
proszkowo
Dach i pokrycie:
- więźba dachowa – konstrukcja drewniana z drewna kl. C24
- wiatroizolacja z membrany dachowej
- blachodachówka firmy Ruukki Hygge
- rynny i rury spustowe stalowe malowane proszkowo
- podbitka (okap)
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I INSTALACJE:
Ściany wewnętrzne:
- ściany osłonowe i nośne wewnętrzne murowane z betonu
komórkowego
- ściany działowe murowane z betonu komórkowego
- tynk maszynowy gipsowy
- w łazienkach tynki zatarte na ostro, przygotowane pod płytki na
pełną wysokość pomieszczenia
Posadzki:
- posadzka cementowa (jastrych) o grubości min. 6 cm. Układana na
warstwie izolacji przeciwwilgociowej z folii oraz warstwie izolacji
termicznej ze styropianu EPS 100 gr. 2 x 5 cm
Okna i drzwi balkonowe:
- okna PCV z pakietem dwukomorowym trzyszybowym; co najmniej jedno
skrzydło w pomieszczeniu rozwieralne lub uchylne; ramy zewnętrzne w
kolorze antracytowym, ramy wewnętrzne koloru białego,
- klamki i zawiasy w kolorze białym
Drzwi wejściowe do lokalu oraz bramy garażowe:
- drewniane lub stalowe, dwa zamki
Instalacje C. O.:
- źródło ciepła (centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa)
kocioł gazowy kondensacyjny, zasilany gazem ziemnym
- ogrzewanie podłogowe (w całym domu łącznie z garażem)
- w łazience – podejście pod grzejnik drabinkowy
Instalacja wodociągowa:
- instalacja wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze i w
ścianach
- instalacja bez osprzętu ( bez baterii, zaworów do podłączenia
baterii, ceramiki sanitarnej)
- pobór wody zimnej w lokalu opomiarowany wodomierzem
- punkty przyłączeniowe:
-w kuchni – jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i jedno
odejście kanalizacyjne,
-w łazience – przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do
podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej,
ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze
wody zimnej i kanalizacji do podłączenia WC; jedno przyłącze wody
zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki
Instalacja kanalizacyjna sanitarna:
- rozprowadzona po lokalu j./w., z rur z tworzywa sztucznego,
- podejścia pod przybory sanitarne analogicznie jak instalacja
wodociągowa
Instalacja elektryczna silno- i słaboprądowa:
- rozdzielnica elektryczna zasilana ze złącza kablowego PGE
zlokalizowanego w garażu budynku
- liczniki energii elektrycznej zlokalizowane w skrzynkach PGE w
granicy posesji
- przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej
- przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkty świetlne)
zgodnie z projektem budowlanym
- instalacja domofonowa, wideodomofon do ogrodzenia
- instalacja RTV/SAT – jedno gniazdo w salonie oraz pokojach
- instalacja komputerowa – UTP kat.5 – jedno gniazdo RJ45 w
salonie (2 szt.) i pokojach
- osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, łączniki, punkty
oświetleniowe zakończone kostką elektryczną – bez dostawy i
montażu lamp
- rozmieszczenie oraz ilość punktów świetlnych, gniazd,
włączników, rozdzielni elektrycznej, skrzynki teletechnicznej,
zgodnie z projektem budowlanym
TEREN ZEWNĘTRZNY:
Teren zieleni, ogrodzenie:
- teren nieruchomości ogrodzony,
- od strony frontowej ogrodzenie stalowe ażurowe malowane proszkowo
wys. 120 cm z furtką wejściową
- pozostałe strony (boczne i tylna) ogrodzone płotem z paneli
drucianych systemowych na słupkach wys. 150 cm
- tereny nieutwardzone wyrównane ziemią
Powierzchnie utwardzone:
- podjazdy i dojście do z kostki lub płyt betonowych
- taras z kostki lub płyt betonowych
- miejsce utwardzone na śmietniki
Instalacje zewnętrzne:
- zasilanie budynku (lokali) z elektroenergetycznej sieci zakładu
energetycznego PGE,
- Oświetlenie dojścia do lokali lampą natynkową z numerem oraz
kinkietami przy wejściu do budynku,
- dostawa wody przyłączami z gminnej sieci wodociągowej,
- odprowadzenie ścieków przyłączem do szamba 10m3
- instalacja gazowa przyłączami do gazociągu PGNiG,
- instalacja techniczna (przepust do lokalu, reszta po stronie gestora
sieci),
- podejście wody ogrodowej na elewacji przy bramie garażowej oraz
przy tarasie (brak odrębnego wodomierza),
- gniazdo elektryczne zewnętrzne przy tarasie ogrodowym lokalu,
- punkt oświetleniowy zewnętrzny na tarasie ogrodowym lokalu

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250)
Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie
danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich
sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do
przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez
wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym
do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i
zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz
HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana
Pawła II 1B, e-mail: @ Przekazane przez Państwa
osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy
oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu
roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie
później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną
trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe –
trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa
Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż
przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza
przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia
27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za
dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów,
staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie
najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)